Estimation théorique
Avenue Camille Claudel,95490 Vauréal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Camille Claudel,95490-Vauréal indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauréal (95637), comprenant 16789 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 24 | AV CAMILLE CLAUDEL | 4 | 113 | 269 | 408000€ | 3611€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AULNES | 4 | 180 | 453 | 460220€ | 2557€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 6 | 112 | 242 | 355000€ | 3170€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 6 | 116 | 214 | 430000€ | 3707€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 7 | 146 | 230 | 341200€ | 2337€ |
2019-05-20 | 19 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 5 | 97 | 226 | 313000€ | 3227€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 6 | 111 | 212 | 394000€ | 3550€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 124 | 334 | 460000€ | 3710€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DES AULNES | 5 | 128 | 315 | 442218€ | 3455€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 138 | 330 | 460000€ | 3333€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE L OISEAU MIGRATEUR | 5 | 100 | 229 | 335950€ | 3360€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE L'OISEAU MIGRATEUR | 5 | 110 | 379 | 384950€ | 3500€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 112 | 338 | 391500€ | 3496€ |
2019-10-25 | 62 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 333 | 398000€ | 3554€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE L'ALLEE COUVERTE | 4 | 112 | 390 | 528927€ | 4723€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 309 | 393000€ | 3509€ |
2022-03-25 | 56 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 300 | 471000€ | 4060€ |
2022-06-18 | 9 | RUE DE LA CUEILLETTE | 6 | 112 | 232 | 420000€ | 3750€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 131 | 389 | 416569€ | 3180€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 90 | 200 | 323000€ | 3589€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 92 | 100 | 368749€ | 4008€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 81 | 115 | 295000€ | 3642€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DU SOLSTICE | 4 | 81 | 115 | 330000€ | 4074€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES AULNES | 4 | 112 | 315 | 451500€ | 4031€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE L'AMAZONE | 6 | 141 | 382 | 490000€ | 3475€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES AULNES | 6 | 136 | 338 | 365000€ | 2684€ |
2021-09-08 | 68 | RUE DES AULNES | 4 | 116 | 469 | 471000€ | 4060€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DES AULNES | 4 | 107 | 352 | 436000€ | 4075€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 76 | 197 | 302745€ | 3983€ |
2019-08-01 | 41 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 97 | 373 | 411569€ | 4243€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES AULNES | 4 | 107 | 553 | 407000€ | 3804€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 95 | 279 | 327179€ | 3444€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE L'AMAZONE | 5 | 98 | 274 | 349000€ | 3561€ |
2019-08-07 | 33 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 97 | 336 | 414000€ | 4268€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU MAILLET | 6 | 141 | 412 | 509000€ | 3610€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 68 | 216 | 236250€ | 3474€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 86 | 471 | 343000€ | 3988€ |
2021-07-30 | 58 | RUE DE L'AMAZONE | 4 | 166 | 342 | 444400€ | 2677€ |
2021-09-14 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 79 | 287 | 306373€ | 3878€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MAILLET | 6 | 170 | 569 | 535000€ | 3147€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU MAILLET | 6 | 144 | 345 | 590000€ | 4097€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DU MAILLET | 5 | 152 | 415 | 385000€ | 2533€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DU BRABANT | 4 | 87 | 354 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU BRABANT | 4 | 79 | 246 | 332000€ | 4203€ |
2021-02-02 | 42 | RUE DU MAILLET | 7 | 178 | 500 | 462000€ | 2596€ |
2021-03-29 | 56 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 76 | 322 | 283000€ | 3724€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 79 | 242 | 290000€ | 3671€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU BRABANT | 7 | 119 | 280 | 363726€ | 3057€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU BRABANT | 5 | 86 | 226 | 323300€ | 3759€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU BRABANT | 5 | 86 | 226 | 333236€ | 3875€ |
2019-08-06 | 22 | AV FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 178 | 578 | 472000€ | 2652€ |
2020-01-13 | 12 | AV FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 170 | 456 | 475000€ | 2794€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 160 | 181540€ | 2389€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 130 | 513 | 442000€ | 3400€ |
2021-01-06 | 34 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 173 | 245000€ | 3224€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 173 | 335000€ | 4408€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 97 | 177 | 204440€ | 2108€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 87 | 185 | 308000€ | 3540€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 105 | 563 | 343500€ | 3271€ |
2022-01-24 | 45 | AV GAVROCHE | 5 | 93 | 238 | 364600€ | 3920€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VAGABONDE | 5 | 95 | 164 | 296000€ | 3116€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DE LA BOUSSOLE | 3 | 65 | 132 | 162000€ | 2492€ |
2019-06-21 | 24 | RUE VAGABONDE | 5 | 96 | 167 | 291050€ | 3032€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 96 | 256 | 247500€ | 2578€ |
2022-08-16 | 18 | CHE DE COURDIMANCHE | 4 | 76 | 169 | 317600€ | 4179€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 89 | 238 | 395000€ | 4438€ |
2022-03-25 | 16 | RUE VAGABONDE | 4 | 86 | 206 | 371000€ | 4314€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 100 | 528 | 340925€ | 3409€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 3 | 66 | 281 | 299000€ | 4530€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 3 | 66 | 281 | 332000€ | 5030€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE COURDIMANCHE | 4 | 76 | 135 | 181540€ | 2389€ |
2020-12-21 | 34 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 80 | 205 | 276500€ | 3456€ |
2021-05-17 | 29 | RUE MARQUETERIE | 4 | 120 | 456 | 490300€ | 4086€ |
2021-10-07 | 14 | RUE VAGABONDE | 4 | 85 | 233 | 336000€ | 3953€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE CAIX DE SAINT AYMOUR | 4 | 118 | 499 | 365000€ | 3093€ |
2021-08-10 | 28 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 98 | 258 | 315900€ | 3223€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 89 | 0 | 259900€ | 2920€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES SANSONNETS | 2 | 76 | 0 | 257000€ | 3382€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 105 | 0 | 330900€ | 3151€ |
2020-09-25 | 41 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 254900€ | 3492€ |
2020-05-11 | 47 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 286500€ | 3925€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 73 | 0 | 245090€ | 3357€ |
2021-11-26 | 53 | AV SIGMUND FREUD | 5 | 85 | 0 | 294900€ | 3469€ |
2020-12-21 | 57 | AV SIGMUND FREUD | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA BOUSSOLE | 3 | 64 | 148 | 213600€ | 3338€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DE CAIX DE SAINT AYMOUR | 7 | 207 | 384 | 908700€ | 4390€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 71 | 111 | 257920€ | 3633€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 71 | 111 | 270800€ | 3814€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 207 | 283333€ | 3184€ |
2020-01-27 | 17 | RUE CONVIVIALITE | 4 | 86 | 226 | 366800€ | 4265€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 204 | 256774€ | 2885€ |
2021-10-18 | 44 | RUE DES GROUES | 4 | 84 | 251 | 357500€ | 4256€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 89 | 151 | 278000€ | 3124€ |
2022-07-18 | 27 | AV GAVROCHE | 5 | 83 | 210 | 325000€ | 3916€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 218 | 161375€ | 1813€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 166 | 265000€ | 2732€ |
2021-02-11 | 82 | RUE NATIONALE | 2 | 126 | 932 | 389000€ | 3087€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DES GROUES | 5 | 93 | 197 | 360000€ | 3871€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DES DOULES | 5 | 160 | 142 | 60000€ | 375€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE CAIX DE SAINT AYMOUR | 3 | 88 | 521 | 333400€ | 3789€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE CAIX DE SAINT AYMOUR | 3 | 88 | 521 | 500000€ | 5682€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 89 | 237 | 275250€ | 3093€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE L EPERVIER | 4 | 81 | 259 | 325750€ | 4022€ |
2019-08-06 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 600 | 257800€ | 2897€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 269 | 336000€ | 3775€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 5 | 103 | 320 | 315650€ | 3065€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 303 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DE COURDIMANCHE | 3 | 64 | 153 | 284600€ | 4447€ |
2022-03-04 | 19 | AV GAVROCHE | 5 | 91 | 346 | 355900€ | 3911€ |
2019-07-09 | 55 | RUE DES GROUES | 5 | 100 | 197 | 248000€ | 2480€ |
2020-11-12 | 67 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 29 | 184700€ | 2199€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 196 | 335000€ | 5076€ |
2023-02-15 | 19 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 4 | 81 | 239 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-10 | 88 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 300 | 282000€ | 4338€ |
2022-06-16 | 3 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 190 | 320280€ | 4106€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 169 | 275000€ | 2835€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 4 | 81 | 197 | 335000€ | 4136€ |
2020-06-11 | 45 | RUE DES GROUES | 5 | 93 | 225 | 292000€ | 3140€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DES GROUES | 4 | 77 | 186 | 65000€ | 844€ |
2023-02-02 | 45 | RUE DE CAIX DE SAINT AYMOUR | 3 | 50 | 628 | 547500€ | 10950€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DES GROUES | 6 | 129 | 177 | 368000€ | 2853€ |
2022-10-28 | 26 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 82 | 213 | 360000€ | 4390€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DES GROUES | 4 | 84 | 236 | 119000€ | 1417€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 192 | 295168€ | 3280€ |
2020-11-12 | 4 | CITE DES DAMES GILLES | 4 | 70 | 226 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-09 | 81 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 280 | 376000€ | 2686€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 4 | 88 | 218 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CANAL | 2 | 59 | 0 | 189900€ | 3219€ |
2020-06-04 | 5 | RLE DE LA VANELLE | 3 | 65 | 88 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU TONNELIER | 6 | 153 | 499 | 467500€ | 3056€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DU TONNELIER | 6 | 153 | 499 | 518903€ | 3392€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 63 | 73 | 255000€ | 4048€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DU SERPOLET | 4 | 79 | 189 | 249300€ | 3156€ |
2021-08-20 | 9001 | IMP JULES BOURGOIN | 4 | 95 | 525 | 457900€ | 4820€ |
2020-10-29 | 33 | AV JACQUES BREL | 5 | 113 | 388 | 380000€ | 3363€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 6 | 104 | 224 | 295000€ | 2837€ |
2020-10-30 | 25 | AV MICHEL COLUCCI | 4 | 78 | 196 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 99 | 293 | 300000€ | 3030€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 181 | 342000€ | 4442€ |
2021-04-01 | 35 | RUE NATIONALE | 3 | 47 | 130 | 350750€ | 7463€ |
2022-04-22 | 4 | IMP DES TARTES | 8 | 175 | 175 | 317500€ | 1814€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 107 | 392 | 355496€ | 3322€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DU TONNELIER | 7 | 190 | 398 | 452000€ | 2379€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 92 | 238 | 327360€ | 3558€ |
2019-07-30 | 5 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 3 | 80 | 150 | 181022€ | 2263€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DU PIC VERT | 4 | 77 | 167 | 245147€ | 3184€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DU CANAL | 5 | 150 | 195 | 378280€ | 2522€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES SARMENTS | 3 | 61 | 126 | 268000€ | 4393€ |